CONTACT
Επιλεγμένα Ακίνητα στην Κρήτη
Ανακαλύψτε επιλεγμένα ακίνητα που συνδυάζουν την κρητική παράδοση με τη σύγχρονη άνεση. Από πολυτελείς βίλες μέχρι παραδοσιακά πέτρινα σπίτια, η συλλογή μας καλύπτει κάθε προτίμηση και προϋπολογισμό.
Το Κρητικό Σπίτι: Ανακαλύψτε το Τέλειο Ακίνητο στην Κρήτη
Η πύλη σας για εξαιρετικά ακίνητα στο μαγευτικό νησί της Κρήτης. Είτε αναζητάτε το ιδανικό σπίτι για αγορά είτε την τέλεια επιλογή για ενοικίαση, είμαστε δίπλα σας σε κάθε βήμα.
Κατηγορίες Ακινήτων
Μονοκατοικίες
Αυτόνομες κατοικίες με ιδιωτικούς κήπους, προσφέροντας άνεση και ησυχία για οικογένειες και όσους αναζητούν το δικό τους χώρο.
Διαμερίσματα
Σύγχρονες επιλογές στο κέντρο των πόλεων, ιδανικά για επαγγελματίες ή επενδυτές που αναζητούν εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Παραθαλάσσια
Μοναδικά ακίνητα με θέα στη Μεσόγειο, ιδανικά για όσους ονειρεύονται μια ζωή δίπλα στο κύμα.
Πολυτελείς Βίλες
Εντυπωσιακές κατοικίες με ιδιωτικές πισίνες και πανοραμική θέα, για όσους αναζητούν την απόλυτη πολυτέλεια.
Αναζήτηση Ακινήτων
Περιοχή
Επιλέξτε ανάμεσα στις δημοφιλείς περιοχές του νησιού: Ηράκλειο, Χανιά, Ρέθυμνο, Άγιος Νικόλαος ή εξερευνήστε κρυμμένους θησαυρούς στην ενδοχώρα.
Τύπος Ακινήτου
Αναζητήστε διαμερίσματα, μονοκατοικίες, βίλες, επαγγελματικούς χώρους ή οικόπεδα που ανταποκρίνονται στις ανάγκες σας.
Προϋπολογισμός
Καθορίστε το εύρος τιμών που σας ενδιαφέρει και βρείτε ακίνητα που ταιριάζουν στις οικονομικές σας δυνατότητες.
Ενοικίαση στην Κρήτη
Ευελιξία Επιλογών
Προσφέρουμε συμβόλαια μακροχρόνιας μίσθωσης για μόνιμη κατοικία ή βραχυχρόνιες λύσεις για διακοπές και επαγγελματικά ταξίδια.
Στρατηγικές Τοποθεσίες
Ανακαλύψτε ακίνητα κοντά σε παραλίες, πανεπιστήμια, νοσοκομεία και εμπορικά κέντρα σε όλες τις μεγάλες πόλεις της Κρήτης.
Ολοκληρωμένη Υποστήριξη
Αναλαμβάνουμε όλη τη διαδικασία από την επιλογή μέχρι τη σύναψη συμφωνητικού, με διαφανείς όρους και χωρίς κρυφές χρεώσεις.
Αγορά στην Κρήτη
Η αγορά ακινήτων στην Κρήτη παρουσιάζει σταθερή ανοδική τάση, με ιδιαίτερο ενδιαφέρον από διεθνείς επενδυτές. Προσφέρουμε ολοκληρωμένη καθοδήγηση σε φορολογικά και νομικά ζητήματα, συμπεριλαμβανομένης της διαδικασίας Golden Visa για επενδυτές εκτός ΕΕ.
Οι Υπηρεσίες Μας
Διαμεσολάβηση
Αναλαμβάνουμε τη σύνδεση αγοραστών και πωλητών, διασφαλίζοντας τις καλύτερες δυνατές συμφωνίες για όλα τα εμπλεκόμενα μέρη.
Αξιολόγηση Ακινήτων
Παρέχουμε ακριβείς εκτιμήσεις της τρέχουσας αξίας των ακινήτων, βασισμένες σε δεδομένα της αγοράς και τοπικές συνθήκες.
Έρευνα Αγοράς
Προσφέρουμε εξατομικευμένες αναλύσεις για επενδυτές, με προβλέψεις απόδοσης και στρατηγικές μεγιστοποίησης κέρδους.
Διαχείριση Ακινήτων
Αναλαμβάνουμε την πλήρη διαχείριση του ακινήτου σας, από τη συντήρηση μέχρι την εύρεση αξιόπιστων ενοικιαστών.
Η Ομάδα μας - Εξειδίκευση & Εμπειρία
Μαρία Παπαδάκη
Διευθύντρια Πωλήσεων με 15+ χρόνια εμπειρίας στην αγορά της Κρήτης. Ειδικεύεται σε πολυτελή ακίνητα και διεθνείς πελάτες.
Γιώργος Αλεξάκης
Ειδικός σε επενδύσεις ακινήτων με υπόβαθρο στα οικονομικά και πιστοποίηση στις διεθνείς συναλλαγές. 10+ χρόνια στην αγορά.
Ελένη Κωνσταντινίδη
Σύμβουλος Ακινήτων με εξειδίκευση σε ψηφιακό μάρκετινγκ και εικονικές περιηγήσεις. Άριστη γνώση αγγλικών, γερμανικών και ρωσικών.
Μαρτυρίες Πελατών
1
Οικογένεια Μίλερ από Γερμανία
"Η αγορά εξοχικής κατοικίας στα Χανιά ήταν μια απίστευτα ομαλή διαδικασία χάρη στην ομάδα του Κρητικού Σπιτιού. Η Μαρία μας καθοδήγησε σε κάθε βήμα και βρήκε ακριβώς αυτό που ονειρευόμασταν."
2
Ανδρέας και Σοφία από Αθήνα
"Αναζητούσαμε επενδυτική ευκαιρία στο Ηράκλειο και ο Γιώργος μας παρουσίασε διάφορες επιλογές με λεπτομερείς αναλύσεις απόδοσης. Η ιδιοκτησία που αγοράσαμε ξεπέρασε τις προσδοκίες μας σε αποδόσεις."
3
Τζέιμς από Ηνωμένο Βασίλειο
"Η διαδικασία αγοράς από το εξωτερικό φαινόταν τρομακτική, αλλά η ομάδα του Κρητικού Σπιτιού την έκανε εύκολη. Εξαιρετική επικοινωνία και εξυπηρέτηση από την αρχή μέχρι το τέλος."
Συχνές Ερωτήσεις & Οδηγός Αγοραστή/Ενοικιαστή
Ποια είναι η διαδικασία αγοράς ακινήτου στην Ελλάδα;
Η διαδικασία περιλαμβάνει: εύρεση ακινήτου, νομικό έλεγχο, προκαταβολή, συμβολαιογραφική πράξη και μεταγραφή στο Κτηματολόγιο. Οι φόροι περιλαμβάνουν ΦΠΑ για νέα ακίνητα ή φόρο μεταβίβασης για παλαιότερα.
Πώς μπορώ να αποκτήσω Golden Visa μέσω αγοράς ακινήτου;
Το πρόγραμμα απαιτεί επένδυση τουλάχιστον 250.000€ σε ακίνητα. Παρέχει 5ετή άδεια διαμονής με δυνατότητα ανανέωσης για τον επενδυτή και την οικογένειά του, και δικαίωμα ταξιδιού στη ζώνη Σένγκεν.
Τι έξοδα πρέπει να υπολογίσω πέρα από την τιμή αγοράς;
Πρέπει να υπολογίσετε περίπου 10-15% επιπλέον για φόρους, συμβολαιογραφικά, δικηγορικά έξοδα, τέλη και προμήθεια μεσίτη. Για νεόδμητα ισχύει ΦΠΑ 24%, ενώ για παλαιότερα ακίνητα φόρος μεταβίβασης 3,09%.
Μπορώ να ενοικιάσω το ακίνητό μου βραχυχρόνια σε τουρίστες;
Ναι, αλλά απαιτείται ειδική άδεια από τον ΕΟΤ και εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής. Υπάρχουν φορολογικές υποχρεώσεις και πρέπει να τηρούνται συγκεκριμένες προδιαγραφές ασφαλείας.
Επικοινωνία & Φόρμα Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος
Συμπληρώστε τη Φόρμα
Μοιραστείτε μαζί μας τις προτιμήσεις σας: τύπο ακινήτου, περιοχή, προϋπολογισμό και ειδικές απαιτήσεις για να σας προτείνουμε τις καλύτερες επιλογές.
Δωρεάν Συμβουλευτική
Ένας εξειδικευμένος σύμβουλος θα επικοινωνήσει μαζί σας εντός 24 ωρών για μια προσωπική συζήτηση σχετικά με τις ανάγκες σας.
Εξατομικευμένες Προτάσεις
Θα λάβετε μια προσεκτικά επιμελημένη λίστα ακινήτων που ταιριάζουν με τα κριτήριά σας, με λεπτομερείς περιγραφές και φωτογραφίες.
Επικοινωνήστε μαζί μας: ☎️ +30 2810 123456 | 📱 WhatsApp/Viber: +30 697 1508665 | ✉️ info@zeus.haus
Η Πύλη σας για την Κρητική Ακίνητη Περιουσία
500+
Διαθέσιμα Ακίνητα
Στο χαρτοφυλάκιό μας σε όλη την Κρήτη
15+
Χρόνια Εμπειρίας
Στην αγορά ακινήτων του νησιού
98%
Ικανοποίηση Πελατών
Με βάση πάνω από 1000 αξιολογήσεις
0€
Αρχική Συμβουλευτική
Δωρεάν εκτίμηση και καθοδήγηση
Γίνετε μέλος της κοινότητάς μας για να λαμβάνετε πρώτοι τις νέες αφίξεις ακινήτων και αποκλειστικές προσφορές. Ακολουθήστε μας στα social media για έμπνευση και συμβουλές σχετικά με τη ζωή στην πανέμορφη Κρήτη.
Κατανόηση του Νομικού Πλαισίου Ακινήτων
Η βασική κατανόηση του νόμου περί ακινήτων είναι ζωτικής σημασίας για κάθε επενδυτή και ιδιοκτήτη. Ενώ οι λεπτομέρειες ανήκουν στους νομικούς, η γνώση των βασικών εξασφαλίζει ομαλές συναλλαγές και ενημερωμένες αποφάσεις. Οι νόμοι διαφέρουν ανά περιοχή και εξελίσσονται, γι' αυτό η ενημέρωση είναι κλειδί για την επιτυχία.
Διαδικασίες Μεταβίβασης
Γνωρίστε τα βήματα για την ομαλή μεταφορά τίτλου ιδιοκτησίας και τις απαιτούμενες νομικές πράξεις.
Φορολογικό Πλαίσιο
Ενημερωθείτε για τις φορολογικές υποχρεώσεις, όπως φόροι μεταβίβασης και ΦΠΑ, και τις επιπτώσεις τους.
Μισθώσεις & Υποθήκες
Κατανοήστε τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις που διέπουν τις συμφωνίες ενοικίασης και τα ενυπόθηκα δάνεια.
Κατανόηση του Δανείου Ακινήτων (Υποθήκης)
Το δάνειο ακινήτων, γνωστό και ως υποθήκη, είναι ένα χρηματοδοτικό εργαλείο που καθιστά την αγορά ακινήτων εφικτή για πολλούς. Πρόκειται για χρήματα που δανείζεστε από έναν χρηματοπιστωτικό οργανισμό για την αγορά μιας ιδιοκτησίας, καλύπτοντας ένα μέρος της τιμής αγοράς.
Προκαταβολή & Επιστροφή
Ένα μέρος της τιμής καταβάλλεται αρχικά. Το υπόλοιπο αποπληρώνεται σε μηνιαίες δόσεις, με τόκο, για συγκεκριμένη διάρκεια.
Τύποι Δανείων
Υπάρχουν δάνεια σταθερού επιτοκίου (σταθερές δόσεις) και κυμαινόμενου επιτοκίου (προσαρμόζονται περιοδικά).
Πρόσθετα Έξοδα
Εκτός της τιμής αγοράς, υπάρχουν έξοδα όπως: κλείσιμο συμβολαίου, επιθεώρηση, δικηγορικά, φόροι και χαρτόσημο.
Αναμορφώνουμε την Αγροτική Γη της Ελλάδας
Εκατομμύρια τετραγωνικά αγροτικής γης στην Ελλάδα παραμένουν κατακερματισμένα και ανεκμετάλλευτα. Εμείς αναλαμβάνουμε να συνενώσουμε αυτά τα μικρά κομμάτια, δημιουργώντας μεγάλα, ολοκληρωμένα επενδυτικά projects.
  • Μετατρέπουμε υπο-εκμεταλλευμένη γη σε ευκαιρίες τουριστικής αξιοποίησης ή αγροτικής παραγωγής νέας γενιάς.
  • Αναλαμβάνουμε τη χαρτογράφηση, το συντονισμό και το σχεδιασμό, συνεργαζόμενοι με τους μεσίτες και νομικούς σας.
  • Εξασφαλίζουμε ότι οι ιδιοκτήτες βρίσκονται σε πλεονεκτική θέση για χρηματοδότηση και μελλοντικές επιδοτήσεις.
Σήμερα μιλάμε για πολύ γήινα πράγματα: συνένωση, σχέδιο, επενδυτικό concept, κλασικές συμβάσεις.
Αλλά επειδή η Ευρώπη πάει προς πιο ψηφιακή, βιώσιμη και επενδυτικά διαφανή γεωργία, αυτά τα projects μπορούν αργότερα να “κουμπώσουν” πάνω σε πλατφόρμες που επιτρέπουν κλασματική ιδιοκτησία, διεθνείς επενδυτές, κ.λπ. – πάντα με βάση το ευρωπαϊκό δίκαιο.
Διαχείριση Ακινήτων: Γιατί Είναι Απαραίτητη και Πώς Βοηθάμε
Η επένδυση σε ακίνητα μπορεί να προσφέρει σημαντικό εισόδημα ή να καλύψει προσωπικές ανάγκες. Ωστόσο, η αποτελεσματική διαχείριση ακινήτων είναι μια πολύπλοκη και χρονοβόρα διαδικασία, που συχνά αποτελεί πρόκληση για τους ιδιοκτήτες.
Εύρεση & Αξιολόγηση Ενοικιαστών
Πέρα από την απλή εύρεση, απαιτείται ενδελεχής έλεγχος των υποψηφίων και πιστοληπτική αξιολόγηση.
Νομικές Διαδικασίες & Συμβόλαια
Η σωστή σύνταξη συμφωνητικών μίσθωσης και η διασφάλιση νομικής συμμόρφωσης είναι ζωτικής σημασίας.
Συντήρηση & Επισκευές
Τακτικές επιδιορθώσεις, συντήρηση και ανακαίνιση όταν απαιτείται, για να διατηρηθεί η αξία του ακινήτου.
Εξοικονόμηση Χρόνου & Κόπου
Η διαχείριση ακινήτων είναι χρονοβόρα, ειδικά για όσους έχουν πλήρη απασχόληση ή ζουν μακριά.
Για να αποφύγετε την ταλαιπωρία και να διασφαλίσετε τη συνεχή απόδοση της επένδυσής σας, μια εξειδικευμένη εταιρεία διαχείρισης αναλαμβάνει όλες αυτές τις δραστηριότητες. Αναζητήστε έναν αξιόπιστο συνεργάτη που θα διατηρεί το ακίνητό σας απασχολημένο και θα σας εξασφαλίζει έγκαιρα ενοίκια, με διαφάνεια και επαγγελματισμό.
Ξεκινώντας την Αναζήτηση Ακινήτου στην Κρήτη
Η Κρήτη είναι ένα υπέροχο μέρος για να ζήσετε ή να επενδύσετε. Ξεκινήστε την αναζήτησή σας με σωστές πληροφορίες και στρατηγική προσέγγιση για να βρείτε το ιδανικό ακίνητο που ταιριάζει στις ανάγκες και τον προϋπολογισμό σας.
Καθορίστε τον Προϋπολογισμό
Ερευνήστε τις μέσες τιμές της αγοράς για να δείτε τι ταιριάζει στο budget σας.
Σκοπός Αγοράς
Επένδυση ή κατοικία; Αυτό θα καθορίσει την προσέγγιση και τις προτεραιότητές σας.
Επικοινωνία με Κτηματομεσίτη
Ένας τοπικός επαγγελματίας προσφέρει πολύτιμες γνώσεις για την αγορά και τις περιοχές.
Εκτίμηση Ακινήτων
Ζητήστε επαγγελματική εκτίμηση για να γνωρίζετε την πραγματική αξία του ακινήτου πριν προχωρήσετε.